首页 > 聚焦 > > 正文

两部门：依法有序调整存量房贷利率

2023-08-14 12:24:18 来源：经济日报

(资料图)

中国人民银行、国家外汇管理局下半年工作会议提出，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

这已是央行近期第二次针对存量房贷利率调整的表态。央行货币政策司司长邹澜此前在国新办发布会上表示，按照市场化、法治化原则，央行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

招联首席研究员董希淼认为，与7月份的提法相比，此次会议提出的要求更加明确，回应了市场呼声，传递出更加积极的信号。预计央行将出台指导意见，或者通过市场利率定价自律机制，引导商业银行下调利率偏高的部分存量房贷利率。

今年以来，在多项政策推动下，我国居民信贷成本稳中有降，房贷利率持续下行。央行数据显示，上半年新发放个人住房贷款加权平均利率为%，比上年同期低107个基点。相比之下，存量房贷利率因为合同约定的加点数不变，尽管LPR有所下行，但前些年发放的存量房贷利率仍处在相对较高的水平上，较大利差下居民对于降低存量房贷利率的呼声日益高涨。

此外，有市场人士指出，当下居民之所以迫切希望调整存量房贷利率，除了存在利率差，还受到房价不景气、投资理财收益难以覆盖利息成本、收入预期不稳等多重因素影响。

仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟认为，调整存量房贷利率，可以减少存量房贷与新增房贷利差驱动下的提前还贷现象和违规转贷行为，避免利率风险、信用风险、通缩风险。同时，也可提升居民消费能力和意愿，支持恢复和扩大消费，积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用。

从目前来看，全国各地多数商业银行对调整存量房贷利率还未有具体动作。“降低存量房贷利率有助于降低居民负担，提升居民消费意愿，预计商业银行将于近期逐步落地相关政策。”中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示，对于商业银行而言，居民住房贷款是优质资产，若有银行开始降低存量房贷利率，或通过转按揭方式争取客户，也将推动更多银行采取相关举措。

“无论是变更合同约定，还是贷款置换，下调存量房贷利率不存在实质性障碍，完全可以在政策引导下有序进行，如针对不同存量房贷利率，设置差异化的折扣比例或降点幅度等。而银行在利息方面的损失，可通过引导银行适度下调存款利率等方式实现部分弥补。”东方金诚首席宏观分析师王青说。

标签：

上一篇：辽宁终止防汛Ⅲ级应急响应！

下一篇：最后一页

热点聚焦

两部门：依法有序调整存量房贷利率

中国人民银行、国家外汇管理局下半年工作会议提出，指导商业银行依法有

2023-08-14 12:24:18

辽宁终止防汛Ⅲ级应急响应！

省水利厅调度降雨量较大地区，要求密切关注降雨和河道水情，做好河道洪

2023-08-14 12:06:03

8月14日山东地区苯酐市场走势暂稳

8月14日山东地区苯酐市场走势暂稳，下游工厂维持刚需采购，高端成交受

2023-08-14 11:25:17

深圳市安车检测股份有限公司监事周娜妮辞职

安车检测（300572）发布公告称，深圳市安车检测股份有限公司（以下简称

2023-08-14 11:14:31

7017名消费者拿到全额退款

北京日报本报记者张蕾近日，一起群体性的退票纠纷通过北京法院1

2023-08-14 10:32:40

红米k60pro怎么看电池健康度

红米k60pro怎么看电池健康度，无论是新手机还是旧手机都是会遇到这样问

2023-08-14 10:17:05

志高大哥

：国家一级美术师，毕业于南京师范学院中文系，江苏省美术家协会会

2023-08-14 10:01:22

复合肥一周涨100元/吨，8月14日复合肥价格行

复合肥价格：上周复合肥市场价格震荡上行，局部上调20-100元吨，尤其

2023-08-14 09:16:23

安徽省直政法单位学用结合确保主题教育走深走实见行见效

自学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育开展以来，安徽省

2023-08-14 08:57:04

cblock壁纸_c block

1、1、1cblock-secondlove2、2c-block-第二次的爱3、3c-block-甜蜜再恋4、4c-bloc

2023-08-14 08:06:31

iPhone闹钟铃声设置歌曲显示内存错误（iphone闹钟铃声设置）

诸多的对于iPhone闹钟铃声设置歌曲显示内存错误，iphone闹钟铃声设置这

2023-08-14 07:02:32

三十而立四十不惑的意思是什么（三十而立）

导读1、立”什么——对孔子“三十而立”的理解《论语•为政》中有段孔

2023-08-14 05:15:57

报告老板未删减在哪里看_报告老板未删减版

1、分享链接：提取码：cgqv作品相关简介：本剧首度将目光聚焦“电影职

2023-08-14 02:01:04

共青团组织1.9万余支青年突击队234万人次青年志愿者投身防汛救灾工作

共青团组织1 9万余支青年突击队234万人次青年志愿者投身防汛救灾工作

2023-08-13 22:52:06

江苏盐城大丰龙卷定级为EF2级中等强度

今日午后，我市中南部地区出现强对流天气，部分地区伴有短时强降水和8

2023-08-13 21:23:24

庄园牧场：推出新品高原纯牛乳，直播电商领域实现“弯道超车”

证券时报网讯，今年来，庄园牧场(002910)加快其在直播电商等新赛道的产

2023-08-13 20:14:13

全球连线丨中国国产影片强势主导暑期电影档

今年中国暑期档电影赛程过半，40多部新片先后上映。截至8月11日，暑期

2023-08-13 19:13:01

香港真的开始“七折卖房”了？

虽具体折扣难以衡量，但相关楼盘作为新房均价低于周边条件类似的二手房

2023-08-13 18:08:12

券商股仍是“活跃牛”主线

本刊特约|玄铁无论在大盘紧要关口的攻城拔寨冲击新高，还是砸出黄金坑

2023-08-13 17:07:34

飞龙股份(002536.SZ)收到项目开发协议书期内预计销售收入超4亿元

智通财经APP讯，飞龙股份(002536 SZ)发布公告，公司近日收到某公司(基

2023-08-13 16:12:39

被耍第二次？绝不！姆巴佩续约有反转，皇马强硬：1.35亿，爱卖不卖

早前，卡塔尔埃米尔让一位法国要员劝说姆巴佩：巴黎圣日耳曼送上了史上

2023-08-13 15:08:02

消逝了的我的雪

作者：王脚脚雪，似乎我花了很长时间才喜欢上它。小时候尽管对雪没

2023-08-13 14:03:02

竞业达怀来科技产业园揭牌仪式成功举办

证券时报网讯，8月12日上午，竞业达(003005)在河北张家口怀来县举办了

2023-08-13 12:54:59

四种缠丝劲贯穿整套拳

总之，各式动作虽然花样繁多，转换各别，但从它的基本缠丝来分析，

2023-08-13 11:47:43

国产游戏《仙剑四：重制版》回应被解散传闻：团队未解散，将回归开发

《仙剑奇侠传四：重制版》的制作人张孝全近日在社交媒体上对几个月前“

2023-08-13 11:08:31

中豫港务集团“两河两港”项目招募合伙人，投资人需满足这些条件

游客拍vlog发现小孩溺水录下救人全程具体是什么情况！

12家药企终止上市医药反腐风暴下药企IPO将迎“降温期”？

诺兰模型6个阶段特点（诺兰模型）

官星带刃(关于官星带刃简述)

扛不住了？8月多家车企官降，新一轮价格战又开始了吗？

【视频】彝族婚俗沉浸式演出在“火把之乡”大姚赵家店首演

任天堂Switch 2全面泄露：720P屏+DLSS+光追，性能追上PS4

算天——记“最美新时代革命军人”张卫民

公益助学追梦大学日丰公益团队走进湘潭

燃爆周末！中国恩施·咸丰森林音乐节激情开唱

俄罗斯卡卢加州州长称该州击落一架无人机

上半年我国光伏产业快速发展

四川地震姑娘包被子逃避地震床摇晃女子怀疑躲了人报警基本情况讲解

11月6日北京顺义区今日疫情最新消息实时更新数据-北京顺义区最新动态数据

大学生称赞广水越来越好玩，没想到李白在此写下《静夜思》

暑期客流持续增长首都机场旅客吞吐量突破3000万人次

秦钰恒：黄金大满贯，8张空单持仓过周末

警告：这类食品千万别再进冰箱！否则

重庆逾1．1万家（次）科技型企业获贷近200亿元

风色轨迹进化卡面（4399风色轨迹金币装怎么获得）

RedmiNote12TPro如何设置锁定屏幕

福州市气象台发布雷电黄色预警信号

开胃奶粉开胃奶

里夫斯：上赛季约基奇应得MVP 但恩比德也在某些层面统治着比赛

x 广告

电视

备受企业“宠爱”的营销方式——软文推广，你值得拥有

备受企业“宠爱”的营销方式——软文推广，你值得拥有

台属为防疫工作者送去卤肉饭：希望美食能缓解疲惫

台属为防疫工作者送去卤肉饭：希望美食能缓解疲惫

报告：超3成白领全年读书不足1本

报告：超3成白领全年读书不足1本

浙江金华：战疫求助平台令疫情防控显“温度”

浙江金华：战疫求助平台令疫情防控显“温度”

浙江一高校现考研“学霸寝室” 全员上岸985院校

浙江一高校现考研“学霸寝室” 全员上岸985院校

沙尘追踪：目前沙尘已抵达华北北京高空区域开始泛黄

沙尘追踪：目前沙尘已抵达华北北京高空区域开始泛黄

冰箱

汇聚公益力量 2022年“乡村振兴·重庆专场”公益活动开幕

中新网重庆4月21日电 (记者钟旖)2022年“乡村振兴·重庆专场”公益活动开幕暨宣传周启动仪式21日在重...

外国人在上海：奔跑的“洋大白”

“我是一个健康的外国人生活在这个美丽的社区我所有的测试都是阴性我会说一点中文请让我把沉重的货物送...

海南陵水新增3例新冠肺炎确诊病例

中新网海南陵水4月21日电 (记者王晓斌)海南省陵水黎族自治县新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部21日...

加快实现社会面清零目标上海崇明继续做好“三区”分级管理

光明网讯(记者赵艳艳)在今日(4月21日)举行的上海市新冠肺炎疫情防控工作第160场新闻发布会上，上海市...

上海金山朱泾镇：居民有序出门购物，商超使用场所码

“我们家是镇里第一批发的通行证，我们家人还是响应号召，非必要不出门。”几天前，上海市金山区朱泾镇...

空调

x 广告

精彩推送

Copyright @ 2015-2023 今日家电网版权所有备案号：沪ICP备2023005074号-40 联系邮箱：5 85 59 73 @qq.com